Rate this post

Khóa Luận Hợp Đồng Mua Bán Nhà Ở Xã Hội Theo Pháp Luật Việt Nam 9đ

LỜI NÓI ĐẦU 1

  1. Tính cấp thiết của đề tài. 1
  2. Mục đích nghiên cứu và nhiệm vụ của luận văn .. 2
  3. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu 3
  4. Phương pháp nghiên cứu .. 4
  5. Tình hình nghiên cứu về pháp luật nhà ở xã hội tại Việt Nam và ý

nghĩa lý luận của đề tài.. 4

Chương 1:NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ Ở XÃ HỘI

1.1. Khái niệm, đặc điểm hợp đồng mua bán nhà ở . 6

1.1.1. Khái niệm hợp đồng mua bán nhà ở.. 6

1.1.2. Đặc điểm pháp lý của hợp đồng mua bán nhà ở.. 8

1.2. Các yếu tố của hợp đồng mua bán nhà ở xã hội. 11

1.2.1. Khái niệm nhà ở xã hội.. 11

1.2.2. Khái niệm về hợp đồng mua bán nhà ở xã hội .. 14

1.2.3. Chủ thể của hợp đồng mua bán nhà ở xã hội.. 15

1.2.4. Hình thức của hợp đồng mua bán nhà ở xã hội. 19

1.2.5. Quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng mua bán nhà ở

xã hội.. 21

1.2.5.1. Quyền và nghĩa vụ của bên bán nhà ở xã hội 22

1.2.5.2. Quyền và nghĩa vụ của bên mua nhà ở xã hội.. 27

1.3. Trình tự thủ tục thực hiện hợp đồng mua bán nhà ở xã hội . 31

1.4. Ý nghĩa của hợp đồng mua bán nhà ở xã hội .. 34

1.4.1. Hợp đồng nhà ở xã hội góp phần đảm bảo chính sách an sinh

xã hội.. 34

1.4.2. Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội góp phần kích thích vốn đầu

tư cho loại hình nhà ở xã hội thông qua khơi thông nguồn cung  36

1.4.3. Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội góp phần hoàn thiện quy định

pháp luật về hợp đồng nhà ở .. 37

1.5. Vấn đề mua bán nhà ở xã hội ở một số quốc gia 38

1.5.1 Mua bán nhà ở xã hội tại Đan Mạch. 38

1.5.2. Mua bán nhà ở xã hội tại Đức. 39

Tiểu kết chương 1  41

Chương 2:THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VỀ MUA BÁN NHÀ Ở XÃ HỘI

2.1. Chính sách và pháp luật của nhà nước về mua bán nhà ở xã hội .. 43

2.2. Thực trạng quy định pháp luật về nhà ở xã hội .. 45

2.2.1. Quy định về đối tượng và điều kiện được mua nhà ở xã hội . 45

2.2.2. Quy định về chủ đầu tư.. 50

2.2.3. Quy định tiêu chuẩn thiết kế nhà ở xã hội 52

2.2.4. Quy định về giá nhà ở xã hội.. 57

2.3. Một số bất cập của pháp luật về mua bán nhà ở xã hội.. 61

2.3.1 Chính sách hỗ trợ, ưu đãi về nhà ở xã hội chưa sát thực tế.. 61

2.3.2 Cơ chế xin – cho trong mua bán nhà ở xã hội . 64

2.3.3 Quản lý giá nhà ở xã hội. 65

2.3.4 Một số mẫu thuẫn của quy định pháp luật về nhà ở xã hội .. 68

2.3.4.1 Tiêu chuẩn mua nhà ở xã hội.. 69

2.3.4.2 Hình thức mua nhà ở xã hội. 71

2.3.4.3 Thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà ở xã hội .. 73

2.3.4.4. Nhà ở xã hội và quy định về đấu thầu .. 75

2.3.4.5. Huy động vốn. 78

2.3.4.6. Giao dịch nhà ở xã hội do hộ gia đình thực hiện. 79

Tiểu kết chương 2  80

Chương 3: THỰC TIỄN MUA BÁN NHÀ Ở XÃ HỘI Ở VIỆT NAM, KIẾN NGHỊ VÀ ĐỀ XUẤT HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT VỀ HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ Ở XÃ HỘI

3.1 Thực tiễn mua bán nhà ở xã hội tại Việt Nam.. 81

3.1.1 Mất cân bằng cung-cầu và hệ lụy từ việc xin-cho. 81

3.1.2 Giá thành và chất lượng nhà ở xã hội.. 83

3.1.3 Mặt trái trong mua bán nhà ở xã hội. 84

3.1.4 Tính thực tiễn của các gói chính sách hỗ trợ  85

3.2. Hướng hoàn thiện pháp luật về hợp đồng mua bán nhà ở xã hội .. 87

3.2.1 Sự cần thiết phải hoàn thiện pháp luật về mua bán nhà ở xã hội. 87

3.2.2 Kiến nghị hoàn thiện pháp luật về hợp đồng mua bán nhà ở xã hội 88

3.2.3 Đăng ký mẫu hợp đồng mua bán nhà ở xã hội – Công cụ bảo vệ

quyền lợi chính đáng của người mua nhà ở xã hội . 91

3.2.4 Hợp đồng thuê nhà, cách tiếp cận mới cho loại hình nhà ở xã hội .. 96

Tiểu kết chương 3  98

KẾT LUẬN

Các bạn Comment để lại Gmail bên dưới để mình gửi tài liệu nha

Thư viện Bài mẫu báo cáo thực tập

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *