Khóa luận Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội theo pháp luật Việt Nam 9đ
Khóa luận Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội theo pháp luật Việt Nam 9đ
LỜI NÓI ĐẦU
- Tính cấp thiết của đề tài. 1
- Mục đích nghiên cứu và nhiệm vụ của luận văn .. 2
- Đối tượng và phạm vi nghiên cứu 3
- Phương pháp nghiên cứu .. 4
- Tình hình nghiên cứu về pháp luật nhà ở xã hội tại Việt Nam và ý nghĩa lý luận của đề tài.. 4
Chương 1:NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ Ở XÃ HỘI
1.1. Khái niệm, đặc điểm hợp đồng mua bán nhà ở . 6
1.1.1. Khái niệm hợp đồng mua bán nhà ở.. 6
1.1.2. Đặc điểm pháp lý của hợp đồng mua bán nhà ở.. 8
1.2. Các yếu tố của hợp đồng mua bán nhà ở xã hội. 11
1.2.1. Khái niệm nhà ở xã hội.. 11
1.2.2. Khái niệm về hợp đồng mua bán nhà ở xã hội .. 14
1.2.3. Chủ thể của hợp đồng mua bán nhà ở xã hội.. 15
1.2.4. Hình thức của hợp đồng mua bán nhà ở xã hội. 19
1.2.5. Quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng mua bán nhà ở xã hội.. 21
1.2.5.1. Quyền và nghĩa vụ của bên bán nhà ở xã hội 22
1.2.5.2. Quyền và nghĩa vụ của bên mua nhà ở xã hội.. 27
1.3. Trình tự thủ tục thực hiện hợp đồng mua bán nhà ở xã hội . 31
1.4. Ý nghĩa của hợp đồng mua bán nhà ở xã hội .. 34
1.4.1. Hợp đồng nhà ở xã hội góp phần đảm bảo chính sách an sinh xã hội.. 34
1.4.2. Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội góp phần kích thích vốn đầu tư cho loại hình nhà ở xã hội thông qua khơi thông nguồn cung 36
1.4.3. Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội góp phần hoàn thiện quy định pháp luật về hợp đồng nhà ở .. 37
1.5. Vấn đề mua bán nhà ở xã hội ở một số quốc gia 38
1.5.1 Mua bán nhà ở xã hội tại Đan Mạch. 38
1.5.2. Mua bán nhà ở xã hội tại Đức. 39
Tiểu kết chương 1
Chương 2:THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VỀ MUA BÁN NHÀ Ở XÃ HỘI
2.1. Chính sách và pháp luật của nhà nước về mua bán nhà ở xã hội .. 43
2.2. Thực trạng quy định pháp luật về nhà ở xã hội .. 45
2.2.1. Quy định về đối tượng và điều kiện được mua nhà ở xã hội . 45
2.2.2. Quy định về chủ đầu tư.. 50
2.2.3. Quy định tiêu chuẩn thiết kế nhà ở xã hội 52
2.2.4. Quy định về giá nhà ở xã hội.. 57
2.3. Một số bất cập của pháp luật về mua bán nhà ở xã hội.. 61
2.3.1 Chính sách hỗ trợ, ưu đãi về nhà ở xã hội chưa sát thực tế.. 61
2.3.2 Cơ chế xin – cho trong mua bán nhà ở xã hội . 64
2.3.3 Quản lý giá nhà ở xã hội. 65
2.3.4 Một số mẫu thuẫn của quy định pháp luật về nhà ở xã hội .. 68
2.3.4.1 Tiêu chuẩn mua nhà ở xã hội.. 69
2.3.4.2 Hình thức mua nhà ở xã hội. 71
2.3.4.3 Thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà ở xã hội .. 73
2.3.4.4. Nhà ở xã hội và quy định về đấu thầu .. 75
2.3.4.5. Huy động vốn. 78
2.3.4.6. Giao dịch nhà ở xã hội do hộ gia đình thực hiện. 79
Tiểu kết chương 2
Chương 3: THỰC TIỄN MUA BÁN NHÀ Ở XÃ HỘI Ở VIỆT NAM, KIẾN NGHỊ VÀ ĐỀ XUẤT HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT VỀ HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ Ở XÃ HỘI
3.1 Thực tiễn mua bán nhà ở xã hội tại Việt Nam.. 81
3.1.1 Mất cân bằng cung-cầu và hệ lụy từ việc xin-cho. 81
3.1.2 Giá thành và chất lượng nhà ở xã hội.. 83
3.1.3 Mặt trái trong mua bán nhà ở xã hội. 84
3.1.4 Tính thực tiễn của các gói chính sách hỗ trợ 85
3.2. Hướng hoàn thiện pháp luật về hợp đồng mua bán nhà ở xã hội .. 87
3.2.1 Sự cần thiết phải hoàn thiện pháp luật về mua bán nhà ở xã hội. 87
3.2.2 Kiến nghị hoàn thiện pháp luật về hợp đồng mua bán nhà ở xã hội 88
3.2.3 Đăng ký mẫu hợp đồng mua bán nhà ở xã hội – Công cụ bảo vệ quyền lợi chính đáng của người mua nhà ở xã hội . 91
3.2.4 Hợp đồng thuê nhà, cách tiếp cận mới cho loại hình nhà ở xã hội .. 96
Tiểu kết chương 3
KẾT LUẬN
DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO
Các bạn Comment để lại Gmail bên dưới để mình gửi tài liệu nha
Thư viện Bài mẫu báo cáo thực tập
